청파2구역

용산구청파동1가신속통합기획 (공공지원 직접설립)조합설립인가 (2026-06-23, 동의율 80.39%) · 정비계획 변경 추진 중 · 2026년 10월 협력업체 선정 총회 예정

Overview

구역 개요

위치	용산구 청파동1가
구역 면적	82,558.4㎡ (약 24,974평) · 정비계획 기준
필지 수	약 840필지
사업방식	신속통합기획 (공공지원 직접설립)
진행단계	조합설립인가 (2026-06-23, 동의율 80.39%) · 정비계획 변경 추진 중 · 2026년 10월 협력업체 선정 총회 예정
시공사	미정
예정 세대수	1,905세대 (공공임대 407세대 포함) · 20개동 최고 25층
우리 매물	11건

Location

구역 위치

경계는 참고용 대략 범위입니다. 핀을 누르면 매물 정보가 열립니다. 우리 매물에는 '추천매물' 표시가 붙습니다.

Progress

진행현황

정비구역지정2024-10-31
추진위승인
조합설립인가2026-06-23
사업시행인가진행 중
관리처분인가
이주·철거
착공

News

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청파2구역 설명

용산구 청파동1가 89-18번지 일대의 신속통합기획 재개발 구역입니다. 추진위원회 단계를 건너뛰는 공공지원 직접설립 방식으로 진행돼, 2026년 6월 23일 조합설립인가를 받았습니다. 동의율은 80.39%(1,408명 중 1,132명)로 법정 기준 75%를 넘겼고, 인가 신청 후 12일 만에 처리돼 용산 신속통합기획 가운데 첫 조합설립 사례로 꼽힙니다. 조합장은 이선희입니다. 계획 규모는 정비구역 면적 82,558.4㎡, 용적률 250% 이하, 지상 최고 25층 20개동에 총 1,905세대(공공임대 407세대 포함)입니다. 시공사는 아직 정해지지 않았습니다. 조합은 용적률 완화와 사업성 개선을 중심으로 정비계획 변경을 추진하고 있고, 2026년 10월 총회에서 설계자·정비사업전문관리업자·세무회계·도시계획 용역·법무사 등 주요 협력업체를 선정할 예정입니다. 실무에서 보실 점은 이렇습니다. 조합설립 단계라 앞으로 정비계획 변경과 사업시행인가를 거치며 세대수와 용적률이 달라질 수 있습니다. 청파동 일대는 토지거래허가구역이므로 매수 전 허가 요건을 먼저 확인하셔야 하고, 조합원 자격과 권리산정기준일은 구청·조합 고시를 기준으로 개별 확인이 필요합니다.

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